Charmantes, freistehendes Einfamilienhaus mit viel Potential in ruhiger und familienfreundlicher Lage

Objekt Nr. 2021-01 | Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, mit der Sie all Ihre Träume und Wünsche eines Eigenheims erfüllen können? Dann ist diese Immobilie in Saarbrücken-Dudweiler genau die Richtige für Sie. Das Objekt bietet sehr viel Potential, Ihre Träume umzusetzen.

zum Objekt

Die Immobilie

Ruhige und familienfreundliche Lage

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Sackgasse. Die Sackgasse und der große Garten bieten beste Voraussetzung für das Familienglück mit Kindern.

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Großes Grundstück und Idylle

Die Immobilie verfügt über einen riesigen Außenbereich. Neben den zwei separaten Teichen, die über einen kleinen Wasserfall verbunden sind, bietet der Außenbereich diverse Sitzmöglichkeiten und Ausgestaltungsformen. Hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen.

Wellness daheim

Eine Sauna und Sonnenbank im Keller bieten ausreichend Potential, einen Wellness-Tempel innerhalb der eigenen vier Wände zu gestalten.

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Aufstrebende Umgebung

Die Nähe zu der Universität, den Forschungseinrichtungen und attraktiven Arbeitgebern gewährleistet langfristig einen zukunftssicheren Standort.

Die Zahlen und Fakten

Objektbeschreibung

Das Raumangebot im Erdgeschoss umfasst einen hellen Eingangsbereich, einen hellen und großzügigen Küchen- und Essbereich, einen Abstellraum, ein Gäste-WC, ein großes Wohnzimmer mit offenem Kamin sowie einen überdachten Balkon mit Fernblick.

Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer, eine Abstellkammer, zwei Kinderzimmer, sowie ein geräumiger Hobbyraum mit Durchgang zum Außenbereich. Im Keller des Hauses befinden sich zwei Technikräume, ein Hobbyraum mit Sauna und Sonnenbank, ein Wein- und Geräteraum sowie ein Duschbereich mit Zugang zum Garten. Das Dach des Hauses wurde vor zehn Jahren zeitgemäß erneuert.

Der Außenbereich des Gartens kann über die Außentreppe vom Balkon, über den Kellerausgang sowie über den UG-Ausgang betreten werden. Die Terrasse bietet unter anderem eine offene Feuerstelle.

 

Key-Facts

  • Käuferprovision: 2,38% inkl. MwSt.
  • Energieausweis aktuell nicht vorhanden
  • Zustand: sanierungsbedürftig

 

Highlights

  • Überdachter Balkon mit Südblick
  • Überdachte Terrasse mit Feuerstelle
  • Funktionsfähiger Kamin im Wohnzimmer
  • Sauna und Sonnenbank im Keller
  • Großzügiger Garten mit Teich
  • Ruhige, familienfreundliche Lage in einer Sackgasse

Baujahr

Grundstückfläche (Quadratmeter)

Wohnfläche (Quadratmeter)

ZKB + GWC + 2 Abstellkammern + Keller

Das Objekt

Das Erdgeschoss

Das Untergeschoss

Das Kellergeschoss

Das Erdgeschoss

Eingangsbereich

im Erdgeschoss

Essbereich

im Erdgeschoss

Küche

im Erdgeschoss

Wohnzimmer

im Erdgeschoss

Wohnzimmer mit offenem Kamin

im Erdgeschoss

Wohnzimmer

im Erdgeschoss

Gäste WC

im Erdgeschoss

Überdachter Balkon mit Südblick

im Erdgeschoss

Das Untergeschoss

Lichtdurchfluteter Flur

im Untergeschoss

Schlafzimmer 1

im Untergeschoss

Schlafzimmer 2

im Untergeschoss

Schlafzimmer 3

im Untergeschoss

Geräumiges und lichtdurchflutetes Bad

im Untergeschoss

Hobbyraum mit Durchgang zum Außenbereich

im Untergeschoss

Das Kellergeschoss

Sauna und Sonnenbank

im Kellergeschoss

Wein- und Geräteraum

im Kellergeschoss

Ihr Weg

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1. Anfrage

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns gerne für Fragen rund um das Objekt oder fragen Sie ein detailliertes Exposé an.

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2. Besichtigung

Falls Sie weiterhin Interesse am Objekt haben, machen wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen aus. Im Anschluss an die Besichtigung würden wir Ihnen noch weitere Tage Bedenkzeit geben, um sich Gedanken zu machen und Ihre Entscheidungsfindung zu finalisieren.

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3. Notarieller Ablauf

Nach Feedback des Verkäufers wird es zu einer finalen Entscheidung kommen. Wir werden alle Beteiligten auch daraufhin sorgfältig beim notariellen Ablauf und der Objektübergabe unterstützen.