Objektbeschreibung

Beim Objekt handelt es sich um eine Ein- bzw. Zweifamilien-Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage. Das Haus ist aktuell nicht bewohnt. Das Haus untergliedert sich ein Hauptgebäude aus 1901 und einen Anbau aus 1978. Das Hauptgebäude verfügt über einen Gewölbekeller, Erdgeschoss, Obergeschoss und ein isoliertes Dachgeschoss, welches partiell ausbaufähig ist. Das Hauptgebäude wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über ein Satteldach (neu eingedeckt und gedämmt in 2012). Der Anbau ist teilweise unterkellert und verfügt über ein Erdgeschoss mit viel Nutzfläche (Werkstatt, Geräteraum und Außen-WC), erstes OG und zweites OG mit einem Pultdach. Es sind im gesamten Objekt 2-fach isolierverglaste Fenster mit manuellen Rollläden eingebaut (aus 1978).

Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes befinden sich ein offen gestalteter und heller Küchen-Wohn- und Essbereich sowie ein Bad und ein Waschraum. Über eine Treppe gelangt man in das 1. OG des Anbaus und in das OG des Hauptgebäudes. Das OG des Hauptgebäudes unterteilt sich ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Bad. Über eine Ziehtreppe gelangt man in das nicht ausgebaute Dachgeschoss. Im ersten Obergeschoss des Anbaus befinden sich ein Gäste-WC und zwei Zimmer. Im zweiten Obergeschoss des Anbaus befinden sich eine Küche und zwei weitere Zimmer.
Das gesamte Objekt wird aktuell über Nachtspeicheröfen geheizt.

Des Weiteren verfügt das Objekt über eine große Scheune mit ca. 198 qm Grundfläche, welche teilweise unterkellert ist und ein neue Dacheindeckung aus 2012 besitzt. Zudem gibt es noch einen großzügigen, charmanten Gartenbereich hinter der Scheune.

Disclaimer:
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Key-Facts

• Objektart Ein-/Zweifamilienhaus Doppelhaushälfte
• Baujahr 1901

• Kaufpreis 315.000 €

• Käuferprovision 2,98 % inkl. MwSt.

• Bezugstermin Ab sofort

• Grundstücksfläche 660 m²

• Wohnfläche 170 m²

• Anzahl Zimmer 8 (7 Schlafzimmer, 2 Badezimmer)

Highlights

Gewölbekeller
Großzügiger Außenbereich mit Garten
Ruhige, familienfreundliche Lage