Charmante Doppelhaushälfte mit schönem Garten in bester Lage inkl. kleiner Einliegerwohnung

Objekt Nr. 2021-03 | Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, mit der Sie all Ihre Träume und Wünsche eines Eigenheims erfüllen können? Dann ist diese Immobilie in Saarbrücken genau die Richtige für Sie.

Die Immobilie

Ruhige und familienfreundliche Lage

Die Doppelhaushälfte  befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend. Die Immobilie und der große Garten bieten beste Voraussetzung für das Familienglück mit Kindern.

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Großes Grundstück und Idylle

Die Immobilie verfügt über einen großen Garten mit Hanglage. Die 137 m² erstrecken sich über Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss

Viel Platz für Ihr Leben

Über eine charmante Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit drei möglichen Schlafzimmern. Dieses und das Dachgeschoss sind zudem mit Parkettboden ausgelegt.

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Großes Potential

Die Immobilie verfügt über eine Einliegerwohnung, die frei nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden kann.

Die Zahlen und Fakten

Objektbeschreibung

Beim Objekt handelt es sich um eine Einfamilienhaus-Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung. Die Einfamilienhaus-Doppelhaushälfte ist aktuell leerstehend, die Einliegerwohnung bewohnt.  Das Haus verfügt über Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet, d.h. die Wände sind gemauert (Back- und Hohlblocksteine) und verfügt über ein Satteldach. Die Fassade ist verputzt und gestrichen. Es sind 2-fach isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden im EG und manuellen Rollläden im OG und DG eingebaut.

Im Erdgeschoss befinden sich ein offen gestalteter Küchen-Wohn- und Essbereich sowie ein Gäste WC. Die Terrasse im EG kann über den Essbereich, sowie über die Küche erreicht werden und bietet einen Blick in den Garten. Das Highlight der Erdgeschossetage ist die großzügige Terrasse mit Blick in den Garten und Südlage.

Im Obergeschoss, welches durch die charmante Holztreppe verbunden ist, befinden sich drei mögliche Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Obergeschoss und das Dachgeschoss sind mit einem Parkettboden ausgelegt.

Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Zimmer. Im Keller des Hauses befinden sich ein Technik-/ Waschraum sowie die Einliegerwohnung mit Zugang über den Garten.

Die Einliegerwohnung lässt sich über einen separaten Eingang begehen.

Das Grundstück weist eine leichte Hanglage, von der Straße weg abfallend, auf und hat eine Größe von 586 m².

 

Key-Facts

  • Käuferprovision: 2,38% inkl. MwSt.
  • Zustand: Bezugsfähig, teilweise renovierungsbedürftig

 

Highlights

  • Großzügige Terrasse mit Blick auf Grünfläche

  • Großzügiger Garten

  • Beste, ruhige und familienfreundliche Lage

Baujahr

Grundstückfläche (Quadratmeter)

Wohnfläche (Quadratmeter)

ZKB, GWC (+ Keller/ Einliegerwohnung)

Ihr Weg

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1. Anfrage

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns gerne für Fragen rund um das Objekt oder fragen Sie ein detailliertes Exposé an.

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2. Besichtigung

Falls Sie weiterhin Interesse am Objekt haben, machen wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen aus. Im Anschluss an die Besichtigung würden wir Ihnen noch weitere Tage Bedenkzeit geben, um sich Gedanken zu machen und Ihre Entscheidungsfindung zu finalisieren.

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3. Notarieller Ablauf

Nach Feedback des Verkäufers wird es zu einer finalen Entscheidung kommen. Wir werden alle Beteiligten auch daraufhin sorgfältig beim notariellen Ablauf und der Objektübergabe unterstützen.